Bewirtschaftung

Bei der Immobilien-Bewirtschaftung geht es um die ganzheitliche Betrachtung und Analyse von Immobilien im Spannungsfeld von Nutzung, Rendite und Kosten. Die Bewirtschaftung ist vielen verschiedenen Einflüssen ausgesetzt, die wir alle optimal aufeinander abstimmen wollen. Die meist unterschiedlichen Interessen von Eigentümer und Mieter gilt es unter einen Hut zu bringen, da beide unsere geschätzten Kunden sind.

Administrative und technische Bewirtschaftung

• Erst- und Wiedervermietungen

• Wohnungsabnahme und -übergabe, inkl. Protokoll und Abrechnung

• Inserierung, Mieterselektion, Vertragswesen

• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen

• Mietzinsüberprüfung und -berechnung

• Regelmässige Kontrollbesuche

• Auftragserteilung für notwendige Reparaturen

• Anstellung und Führung des Hauswarts

• Mietzinsinkasso, Rechnungs- und Mahnwesen

• Buchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen

• Jahresbudgets und 5-Jahres-Pläne

• Heiz- und Betriebskostenabrechnung